❤️‍ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gütersloh Mitte – Perfekt für Familien & Anleger!

Liebe Interessenten, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: Eine charmante und stets gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Gütersloh Mitte, die sowohl für Familien als auch für Anleger ideal geeignet ist. Mit einem Preis, der sich wirklich lohnt, bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Liebe, Komfort und Wirtschaftlichkeit vereint.

✨ Wohnungsdetails auf einen Blick

Unsere Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und erstreckt sich über 72 Quadratmeter. Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die alle durch ihre Helligkeit und Wärme bestechen. Der kürzlich mit neuen Terrassenplatten ausgestattete Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem gehören zur Wohnung zwei Stellplätze, ein Abstellraum und ein modern ausgestattetes Badezimmer.

☀️ Komfortables Wohnen und praktische Annehmlichkeiten

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradkellerraum, ein Gemeinschaftskellerraum sowie ein eigener Kellerraum im Keller. Die Wohnung wurde ständig renoviert und gepflegt, sodass Sie ein einladendes und sorgenfreies Zuhause erwartet. Die Nebenkosten sind erfreulich niedrig, was diese Wohnung auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.

⭐ Standort und Infrastruktur

Das 3-Familienhaus steht in einer zentralen, doch ruhigen Lage in Gütersloh Mitte. Es wurde 1983 erbaut, nachträglich verklinkert und das Dach sowie die Dachrinnen wurden in den letzten Jahren erneuert. Die aktuelle Viessmann Gasheizung von 2015 sorgt für effiziente Wärme. Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht mit günstigen monatlichen Kosten von 54,90 € und einer langfristigen Laufzeit von über 60 Jahren.

✅ Eine Investition, die sich lohnt

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 498,40 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stetigen Einnahmen. Zum Verkaufspreis von 139.500 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine sichere Kapitalanlage dar.

❗ Handeln Sie jetzt

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause oder einer lohnenden Investition sind, ist dies Ihre Chance. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und werden Sie Teil einer freundlichen Gemeinschaft in Gütersloh Mitte. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine Nachricht zu schreiben. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!