✨ Exklusives Wohnpaket in Gütersloh: 2 Wohnungen mit Garagen!

Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnpaket in Gütersloh Mitte präsentieren zu dürfen. Ein Angebot, das sich wirklich lohnt – sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie uns gemeinsam entdecken, was dieses Paket so besonders macht.

☀️ Die Highlights auf einen Blick

► Ein 4-Zimmer-Erdgeschoss mit 76 m², inklusive Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, komplett neue Fenster und einem eigenen Eingang.

► Eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die ca. 45 m² groß ist und ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt.

► Zu dem Paket gehören außerdem 2 Garagen mit einem neuen Garagentor (2023), eine eigene Einfahrt sowie ein großer Keller mit mehreren Räumen.

❤️‍ Ein Zuhause voller Liebe und Wärme

Die Viessmann Gasheizung von 2015 garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ausschließlich für diese zwei Wohnungen. Das Haus, erbaut im Jahr 1983 und nachträglich verklinkert, wurde stets gepflegt und modernisiert. Das Dach sowie die Dachrinnen wurden in den letzten Jahren erneuert, was Ihnen als zukünftigen Eigentümern Sicherheit und Komfort verspricht.

✅ Lage und Erbpacht

Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht mit überschaubaren monatlichen Kosten von 147,95 € für beide Wohnungen – und das für die nächsten 60 Jahre festgeschrieben. Die zentrale Lage in Gütersloh Mitte bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

⭐ Eine Investition, die sich lohnt

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von insgesamt 925,25 € (580,25 € im Erdgeschoss und 345,00 € im Obergeschoss). Dieses Angebot ist eine solide Kapitalanlage und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu schaffen oder zu erweitern.

❗ Unser Angebot

Zum Komplettpreis von 185.000 € erhalten Sie nicht nur zwei Wohnungen, sondern auch eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Dieses einzigartige Wohnpaket in Gütersloh Mitte ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Angebot genauer anzuschauen. Ob Sie anrufen oder eine Nachricht schreiben, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance auf ein Zuhause oder eine Investition, die Ihr Leben bereichern wird.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie!