✨Traumhafte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Gütersloh Mitte✨


⭐ Einleitung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Gütersloh! Diese charmante 3,5-Zimmer Eigentumswohnung bietet mit 72 Quadratmetern nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit zwei Stellplätzen, einem modernen Badezimmer und niedrigen Nebenkosten präsentiert sich diese Wohnung als eine hervorragende Gelegenheit, in die eigenen vier Wände zu investieren.

❤️‍ Ausstattung und Highlights

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein ideales Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur hochwertigen Innenausstattung gehören neue Fenster, die für ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse sorgen. Im Keller finden Sie nicht nur genügend Stauraum in einem eigenen Kellerraum, sondern auch einen Waschmaschinenraum, einen Fahrradkellerraum sowie einen Gemeinschaftskellerraum.

☀️ Lage und Umfeld

Gelegen in Gütersloh Mitte, profitiert diese Immobilie von einer ausgezeichneten Lage. Das 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1983 und liebevoll verklinkert, steht auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Kosten mit nur 54,90 € monatlich überaus günstig sind. Mit einem neu gemachten Dach und Dachrinnen sowie einer aktuellen Viessmann Gasheizung von 2015 ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand.

✅ Investition und Rendite

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 533,50 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einem Kaufpreis von nur 146.500 € bietet diese Eigentumswohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sich wirklich lohnt.

► Warum diese Wohnung?

Ob als gemütliches neues Zuhause für Ihre Familie oder als kluge Kapitalanlage – diese Wohnung in Gütersloh Mitte ist eine einmalige Gelegenheit. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und dem attraktiven Preis macht sie zu einer seltenen Findung auf dem Immobilienmarkt. Mit niedrigen Nebenkosten, einer modernen Heizungsanlage und dem Charme eines eigenen Gartens bietet sie alles, was das Herz begehrt.

ツ Fazit

Diese Eigentumswohnung steht für Wohnqualität, Sicherheit und eine solide Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potential zu investieren oder Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen von Gütersloh zu finden. Der Preis von 146.500 € ist angesichts der gebotenen Möglichkeiten mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

✨ Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!